9月，一直在低位运行的长沙楼市，迎来了一场及时雨。《关于优化房地产调控政策的通知》正式印发，对现地产限购限售政策作出优化。

　　通知明确，居民家庭（含非本市户籍家庭）在长沙买首套商品住房，不再需要提供购房证明；商品住房网签备案满4年，可进行转让。

　　随着《关于优化房地产调控政策的通知》正式印发并执行，叠加国庆中秋双节，不少楼盘喜报不断、成交爆单、人气居高不下，长沙楼市在国庆黄金周创造了近三年的最好成绩。

　　虽有利好加持，但红火的是少数，个别网红盘的销售数据并不代表整个市场行情，在板块之间、项目之间冷热不均已是常态。

　　细品今年的长沙楼市，一些行情不错的项目，往往是那些定位清晰、品质和配套有独特杀手锏的楼盘。而价格和配套也成为了置业者们主要对比的因素。

　　纵观长沙楼市板块，市府、梅溪湖、滨江、南湖新城、洋湖已齐步步入2万+梯队，月亮岛单价也已1.8万，而今年的土拍，大多数地块不限价，预计到年末，长沙单价2万+的项目，将突破15个，上车成本将增加。

　　既是如此，那么长沙还有品质、配套、性价比等全优生楼盘吗？答案是肯定的，正如今天我们要一探究竟的——建投·象山国际。

　　品质和环境纵然是吸引着购房者的主观原因之一，但更多置业者更看重教育配套，而象山国际的教育配套可谓是项目的杀手锏。

　　小区内配建了博才建业学校，已于2021年9月份开学，属于博才教育集团本部的直管校区，与集团本部在教学资源、教师培训、课程体系等方面保持高度一致，学校相当优质。

　　在初中方面，根据2023年4月份的“长沙市普通中小学报名系统”显示，配套入读湖南师大附中博才学士中学（原名师大附中博才实验中学学士校区）。

　　该校是长沙老牌名校初中，已有15年办学历史，在长沙公立初中里名列前茅。学校不仅师资优秀半岛体育，而且四大率较高。

　　据悉，2023年该校四大名校指标生最低分数685分，在按指标生分数在长沙公办初中排名第二，势头强劲，超过了梅溪湖所有的品牌学校，配套楼盘生源更加有保证，优势也已经凸显。（数据来源网络，仅供参考）

　　另外，值得一说的是，项目所在大洋湖板块是长沙目前热门片区之一，区域内教育资源丰富，教育水平优质，周边环境优良、生活配套成熟，是不少购房者钟情的片区之一。

　　象山国际作为全年龄段优质教育大盘，还是一个拥有超高品质的社区，目前项目一期及二期一区、二区已交付。

　　其中项目二期一区在2023年1月初还实现了“交房即交证”，三天集中交付业主收房率、物业收费率和业主满意率均超过96%，表现非常抢眼。

　　据了解，小区中心将打造一个约3万方的中央公园，拥有超7000㎡水系，内含一水、三山、三舍、八境等多重景观。

　　在中央公园中，不仅有着亭台楼阁、小桥流水、假山飞瀑等景观，还会建设一个400㎡的水上图书馆以及兼具茶室、瑜伽、健身、康养等功能的两个四合院，满足不同人群业主休闲、健身及精神文化需求的室内活动空间。

　　值得一提的是，象山国际已成功入选（2021-2022年度）“广厦奖”第二批、湖南W一候选项目，荣获“湖南省住建厅首批品质楼盘”、“2021年度潇湘房地产风云榜——高品质住宅创建项目”、“湖南省W一荣获2022-2023年城市典型样本项目”等诸多荣誉。

　　放眼长沙，能有如此交付力的项目是凤毛棱角，相比天花乱坠的效果图，建投·象山国际项目高水准的现场实景更有说服力，更能打动人心。

　　另外，项目是一个自给自足的复合型社区，营销中心旁就是长沙市图书馆24小时智慧分馆，已成为一个网红的文化地标。

　　已引进麦当劳、黄小鱼童年美术馆、零食很忙、恒球荟健身、食鉴家餐厅、云栖宴餐厅、潮上牛肉火锅、盛小姐烘培、蒋小兔果茶等品牌，商户均已开业。

　　周边还有沃尔玛超市、步步高超市，板块内有宜家、龙湖天街、洋湖水街等大型商业综合体，吃喝玩乐可一站式搞定。

　　除此之外，象山国际还特别设置了社区服务中心、派出所警务室、日间照料中心、街道社区卫生服务中心等等。

　　项目所在大洋湖板块，坐拥靳江河风光带、洋湖湿地公园双重自然景观生态资源，宜居属性拉满，项目20多米的高差俯瞰洋湖靳江，视野开阔风景独好。

　　在交通方面，项目门口的含浦大道对接麓景路南延线和洋湖大道-湘府路高架，象嘴路对接梅溪浦联络线（在建），可快速通达全城多个热门板块。

　　湖南建投集团其背景和实力非常雄厚，前身为湖南建工集团，是超有名的建筑类品质国企。也许你未曾听过它的名字，但必定见识过它的作品。

　　再到国内的重大工程，港珠澳大桥、中国国家博物馆改扩建、重庆大剧院等，与其说湖南建工集团是名声赫赫的开发商，不如说它更是城市的建设者，为城市发展添砖加瓦，随处可见它的身影。

　　象山国际一直以来在市场上表现低调，目前在售多栋房源，精装、毛坯均可选择。其中精装房源更是引入了五恒科技系统，是名副其实“会呼吸”的房子。

　　五恒科技——即通过调温、调湿、新风、净化、杀菌一体式技术，保障室内空气的恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，全方位呵护健康。

　　通过毛细管网平面辐射技术来实现室内温度的控制，室内常年保持在20-26℃，由于是辐射传热，室内无吹风感、温度分布更均匀。

　　在长沙保持全年相对湿度40％－65％，并且不受天气的影响，就算回南天梅雨季无惧室内潮湿出水、物品受潮。

　　全屋置换式新风系统，新风经深度过滤，“高效过滤模块”对室外空气进行除尘，将鲜氧源源不断送入室内。

　　五恒系统室内无任何运行设备机组，从根本上解决室内由机器设备带来的噪音问题。静谧的环境，不管是看书、学习或是睡眠，都能保证高质量、高效率。

　　能够实现深度净化过滤除菌，高效过滤室外约95％的PM2.5等污染物，确保室内空气温度、湿度、洁净度都处于理想值。

　　据了解，目前建投·象山国际在售C10、C11栋170-227㎡精装中央楼王组团楼，均价13500元/平，目前还有少量房源可供选择。

　　这两个户型周正，南北通透，带独立玄关，可改造出4房2厅2卫，动静分区明显，主卧带独立卫浴+梳妆台，南向面宽达约12米，客餐厅面积超大，实现奢阔生活。

　　该户型南北通透，私享电梯入户，四开间朝南，可改造成5房2厅3卫，双套间设计，均带独立卫浴，兼顾私密与便捷，花园阳台，可随心布局，满足多元生活需求。

　　该户型位于楼王栋，为两梯两户设计，奢华大平层，约9米观景超大客厅，中西双厨房，开启美味生活，独立多套房设计，装得下父母舒适与实用便利的生活需求，也容得下孩子自由与时尚的精致要求，打造恰到好处的人居体验，兼顾私密与舒适度。

　　另外，在售D7、D8、D9#，建面约228㎡毛坯六房大平层房源，均价10500元/平，也还有少量房源在售。

　　据了解，项目为三梯三户设计，在高层住宅中极为少见，有着较好的私密性和尊贵性。另外，再日常电梯等候方面，也可缩短等待时间，提高出行效率。

　　一梯一户，归家仪式拉满，室内动静分区，功能分区合理，两大户内花园均只计算一半建筑面积，得房率高，餐客厅一体，双主卧套房+双次卧+双户内花园设计，细节、舒适感满分。

　　另外，项目其他户型也可圈可点，均为三房、四房设计，布局周正，动静分区，三开间朝南+客餐厅一体化设计，拥有超大采光面和宽阔空间，主卧均为套房设计，独立卫浴空间、衣帽间、起居室、大飘窗应有尽有。

　　随着河西的发展，象山国际在区位、配套、地段等优势凸显，加上建投集团的倾力打造，值得信赖，品质有保障。

　　大洋湖宝藏盘，全年龄段名校配套，3万中央公园+高品质实景，建面约170-227㎡精装中央楼王组团楼、228㎡毛坯房源，正在热销！

　　在板块轮动发展和市场蛰伏期，性价比与品质兼得，才是真正的王道。找到品质住宅，提前布局，才是置业的良机。有意向的朋友一定要去实地看看，将会有大收获，若错过了象山国际，在大洋湖或将再难买到如此优质的房子。

　　1、本文中未注明的图片，均为排版需要，与文字内容无必然联系，不代表任何具体楼盘；未注明实景的均为效果图；户型面积均指建筑面积。

　　2、本文中提及的各项规划配套、价格及优惠促销活动等内容，是本公众号根据周边现状、规划文件以及楼盘动态收集而来，真实性有待考证，并非承诺或保证，不能作为购房决策因素。

　　5、上述信息有效时间截止至2023年11月14日，如有后期有变化，最终以政府部门批复或楼盘公示为准，本公众号不再另行告知。国际瑜伽明师左梵瑜伽培训学校