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　　约300米地铁6号线号线号线，直通大前海会展海洋城片区；直线km直达南光高速入口，瞬达南山科技园；家楼下约7.5万方社区商业，邻近有大仟里、天虹等商业中心；龟山儿童公园、麒麟山公园等六大公园环绕。

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　　7月30日，中央局会议召开。此次会议分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。相关表述对于房地产市场具有非常重要的启发。

　　此次比较清晰的一项工作即“收购存量房用作保障房”。该表述最早源于上半年，下半年将是持续落地的关键阶段。

　　1）部分城市在收购的资金方面，已经有了实质性的进展，即已经有比较充足的资金。接下来就是此类资金如何收购的问题。所以下半年其实是“资金找项目”的关键阶段，也是我们要关注的一种非常重要的金融活动。2）近期南京的“烂尾楼退首付”事件对于我们理解这项工作有启发。“收购存量房用作保障房”其实有一些硬性要求，即相关房源最好是完整一栋的。对于有些有零散出售的，建议学习南京模式，通过退房退首付的方式腾空房屋，即确保整栋楼完整无产权纠纷，这样有助于政府更好通过收购来推进保障房筹集工作。

　　此次会议有一个非常重要的亮点，即局会议首次对“内卷”进行了整治。会议明确，要强化行业自律，防止“内卷式”恶性竞争。这其实对于房地产在内的各行业都有非常重要的启发。

　　1）“内卷”是一个网络用词，其表示同行间竞争过程中，需要付出更多努力和精力以争夺有限资源。此次中央局会议关注“内卷”现象，其实是对产业竞争无序和无效发展做出了明确的管控。2）房地产领域的内卷现象很多，最典型的就是近期的房贷返佣事件。通过支付返佣费用，银行获得客户，但是收益和利润明显损耗了，最终会造成房贷领域内卷非常明显。内卷现象既加重了方面的成本、增加了不必要的环节，同时也干扰了市场秩序。

　　3）此次对于内卷的管控，已经有非常清晰的决策判断，即行业自律需要强化。从这个角度看，全国房地产领域包括开发、中介半岛、租赁、评估、、抵押等领域都应该梳理此类内卷现象，规范行业操作和秩序，确保在新一轮发展中有序前进。瑜伽培训学费